Размер субсидии пенсионера исчисляется. Как пенсионерам оформить субсидию на оплату коммунальных услуг? Льготы пенсионерам по оплате коммунальных услуг

Время чтения: 5 минут

Автомобиль уже давно сменил статус с предмета роскоши на средство необходимости. Хотя количество транспортных средств в стране постоянно растет, мало кто из людей может позволить себе приобрести новую машину взамен старой, когда она уже надоела. Намного проще обменять ее на другую, с доплатой или без. Поэтому в настоящее время одним из популярных способов сменить средство передвижения является обмен авто ключ в ключ.

Какие бывают разновидности обмена авто на авто

Обмен автомобиля на другой – оптимальный и быстрый вариант сменить средство передвижения. Конечно, можно воспользоваться и стандартным методом – продать машину, а затем искать другую. Но ведь время поиска может затянуться надолго, плюс есть большой риск за этот период не увеличить свои накопления, а, наоборот, их потратить. Еще один недостаток этой схемы – необходимость использования общественного транспорта и снижение мобильности, что очень плохо переносят люди, привыкшие ездить на машине.

Поэтому намного привлекательнее выглядят такие способа обмена автомобилей, как:

• обмен с доплатой;
• автообмен ключ в ключ.

С их помощью автовладелец просто меняет одну машину на другую, не теряя времени и своего статуса автомобилиста. Главное – найти объект обмена заранее и чтобы его владелец согласился на бартер.

Обмен машины можно осуществить как между физлицами, так и с компаниями.

Обмен авто ключ в ключ: чем отличается от обмена с доплатой

Обмен авто на другое авто ключ в ключ подразумевает сделку, когда владельцы транспортных средств передают машины друг другу без доплат и дополнительных условий. Простыми словами, обменялись ключами.

Обмен с доплатой отличается от данной схемы наличием финансовой составляющей. То есть одной из сторон придется передавать другой денежные средства, которые являются разницей между стоимостью машин. Обычно размер доплаты определяется договорным путем на основании рыночной стоимости автомобилей.

Обмен машин ключ в ключ осуществляется, как правило, между физлицами и предусматривает смену владельцев поддержанных транспортных средств. А обмен с доплатой может осуществляться также с участием автосалонов и предоставляет возможность автомобилисту приобрести новую машину. Другое более популярное название этой схемы – Trade-In. Хотя никто не запрещает сменить одну поддержанную машину, на другую, более новую, но уже не из салона, доплатив хозяину последней оговоренную заранее сумму.

Как происходит проверка транспортных средств перед обменом

Проверить, является ли машина объектом залога по кредиту, сложнее. Это конфиденциальная информация, и подобных баз данных в открытом доступе нет. Подтверждением наличия обременения на машину является отсутствие оригинала техпаспорта у ее владельца, а также трехсторонний договор страхования, где в роли выгодополучателя указан банк.

Кроме вышеуказанных инструментов проверки, также сторонам сделки следует воспользоваться сайтом судебных приставов fssprus.ru. Здесь, чтобы узнать информацию о наличии долгов у владельца автомобиля, следует ввести в соответствующие поля:

• регион регистрации владельца машины;
• Ф.И.О.;
• дату рождения.

Как осуществляется проверка документов на авто

Кроме проверки транспортного средства, чтобы обменять авто ключ на ключ без возможных неприятностей в будущем, необходимо также уделить внимание документам на машину. Следует сверить данные, указанные в техпаспорте с теми, что нанесены на кузов.

Также рекомендуется обратить внимание и на сам документ. Если машина продается по дубликату, нужно узнать о причинах потери оригинала техпаспорта. В большинстве случаев злоумышленники пользуются дубликатами документов, чтобы избавиться от залогового автомобиля. Поэтому, когда оригинал техпаспорта отсутствует, а в его дубликате указано, что машина была приобретена в течение 5 последних лет (средний срок действия автокредита), стоит подумать, соглашаться ли на сделку.

Если обмен осуществляется по доверенности, необходимо подробно изучить текст данного документа, чтобы выяснить, имеет ли право владелец транспортного средства заключить договор мены или купли-продажи. Если нет, а обмен машины состоялся, договор будет признан недействительным.

Как происходит оформление обмена авто ключ в ключ

Оформление документов для обмена машинами ключ в ключ начинается с определения способа перехода права собственности на транспортные средства. От этого зависит, какое соглашение будет заключено сторонами сделки. Здесь возможны варианты:

• договор мены;
• два договора купли-продажи;
• по генеральным доверенностям.

Какие документы нужно собрать

Однако какой бы способ стороны ни выбрали, в любом случае им необходимо подготовить следующие документы:

• техпаспорта;
• гражданские паспорта участников сделки;
• свидетельства о регистрации машины;
• страховые полисы ОСАГО;
• доверенности (если обменом занимается выполняет не владелец, а доверенное лицо);
• два комплекта ключей;
• сервисные книжки;
• диагностические карты.

Как происходит оформление сделки по договору мены

Давайте рассмотрим, как происходит обмен автомобилями ключ в ключ с использованием договора мены. Составление этого документа регламентируется действующим законодательством. В тексте договора мены обычно содержится следующая информация:

• реквизиты паспортов участников сделки;
• адреса их регистрации;
• технические параметры и индификаторы транспортных средств;
• договорная стоимость автомобилей;
• порядок и сроки перехода права собственности на машины;
• права, обязанности и ответственность участников сделки.

Чтобы осуществить обмен ТС, участники сделки заключают договор мены, текст которого они согласовали заранее. После подписания документа владельцы машин обмениваются ключами и документами, а также подписывают акты приема-передачи. В акте необходимо указать комплектацию транспортного средства, а также его техническое состояние.

Для завершения сделки сторонам договора мены необходимо обратиться в ГИБДД, чтобы переоформить право собственности на себя.

Процедура обмена авто по договорам купли-продажи

Этот вариант перехода права собственности на автомобиль благодаря практически полному отсутствию рисков пользуется наибольшей популярностью среди водителей. Но, в отличие от предыдущего, здесь больше бумажной волокиты.

Схема с использованием договоров купли-продажи предусматривает составление двух договоров, в одном из них владелец машины будет продавцом, а во втором – покупателем. Оба договора купли-продажи распечатываются в трех экземплярах – для каждой из сторон и госинспекции.

После подписания соглашения стороны передают друг другу ключи и документы на машину. Затем необходимо посетить ГИБДД, чтобы завершить переоформление транспортных средств.

При составлении договоров купли-продажи стороны должны указать реальную стоимость транспортных средств – таким образом в будущем удастся избежать проблем с налоговой.

Особенности процесса обмена авто по доверенностям

Этот вариант самый рискованный из всех вышеперечисленных, но в то же время простой и быстрый. Для того чтобы обменяться автомобилями, участникам сделки нужно только передать друг другу нотариально заверенные доверенности на право управления транспортными средствами, а также их продажу. Кроме скорости оформления, вариант обмена доверенностями еще и самый дешевый. Все расходы, которые понесут стороны, состоят из оплаты нотариальных услуг за заверение генеральных доверенностей.

Но перед тем как согласиться на этот вариант обмена, следует обратить внимание на такие моменты:

• любой из участников сделки в любой момент может отменить свою доверенность;
• наличие доверенности не является подтверждением права собственности на автомобиль;
• в случае ДТП правоохранительные органы будут искать реального владельца машины.

Заключение

Обмен машины ключ в ключ – самый простой способ сменить свой автомобиль. Особенностью данного варианта является переход прав собственности на машину без дополнительных условий и доплат.

В обмене ключ в ключ участие принимают поддержанные автомобили, и осуществляется он одним из трех способов:

• По договору мены – довольно простой вариант, который является, пожалуй, оптимальным, с точки зрения безопасности сделки, ее стоимости и необходимого количества документов для оформления.
• По договорам купли-продажи – самый дорогой и бюрократический вариант, но безопасный.
• По генеральным доверенностям – самый небезопасный, но в тоже время быстрый и дешевый способ.

Автообмен: Видео

Обмен транспортных средств ключ в ключ - это обмен без каких-то дополнительных условий. Иными словами, в каком состоянии авто находится, в таком и меняется без доплаты. Делается это через договор.

Но в договоре необходимо указать стоимость автомашин, пусть даже если цена на них и аналогичная. Это потребуется для отчета в налоговом органе, поскольку там об этом обязательно спросят. И даже в том случае если рыночная стоимость транспортных средств разная, то их все равно что-то сближает. Налоговый инспектор может машины сравнить и, если сочтет нужным, добавит налог. Указание же одинаковой цены в договоре позволит этого избежать.

Для многих автомобилистов машина давно уже не роскошь, а средство передвижения.

Когда автомобили стареют, их владельцы начинают подумывать о приобретении нового или, в крайнем случае, обмене его на другой.

Как же обменять машину, и каким способом можно осуществить такую сделку?

Для этого необходимо лишь подписать договор мены. Но окромя этого имеется еще возможность обмена авто по доверенности.

Подготовка

Покупка подержанной автомашины – шаг весьма рискованный. Однако если к такому делу отнестись ответственно, то риски, если не исключить, то минимизировать вполне можно.

Прежде чем заключить сделку необходимо проверить историю обмениваемого ТС и досконально изучить все документы на него и проконсультироваться с юристом.

Проверка транспортного средства

Подержанный автомобиль можно проверить несколькими способами:

• в ГИБДД;
• в ФТС;
• на сайте ФССП.

Но полностью проверить машину вряд ли получится, так как ГИБДД и ФТС собственнику в информации откажут.

В данном случае придется для того, чтобы узнать «подноготную» автомобиля лично сдать документы. Другая же сторона, прежде чем заключить сделку можно попросить автовладельца сделать соответствующие делу запросы, а потом показать бумагу с ответом.

Но здесь надо учесть, что на проверку уходит порядка месяца, что несколько может увеличить время сделки. Автовладелец сам может выяснить, не находится ли автомашина под арестом или не числится ли в угоне. Проверить ТС можно на сайте ГИБДД по номеру кузова или VIN-коду.

Так же чистоту автомобиля можно проверить на сайте ФССП. Для этого потребуется ввести данные автовладельца.

Проверка документов

Особого внимания требуют и предъявляемые бумаги на автомашину. Если ее предполагается обменять по доверенности, тогда надо проверить, уполномочен ли занимающийся этим человек, подписывать соглашение мены и имеет ли право получить деньги за автомобиль.

Если же доверенность предполагает только куплю-продажу, то в этом случае обменять авто по доверенности не получится, так как такая сделка не будет действительной.

При изучении ПТС на автомобиль надо обратить внимание на то, что все данные отраженные в нем соответствуют действительности, а сам документ не «дубликат». Если оригинал окажется потерян, но есть подозрение, что продается залоговая автомобиль, то от покупки лучше отказаться, ибо оригинал ПТС может находится у кредитора.

Автовладельца желательно спросить о том, по какой причине ему пришлось восстанавливать паспорт ТС. Не редко, именно машины с копией ПТС используют мошенники. Если продаваемый автомобиль не очень старый, но его владелец при всем этом на руках имеет только дубликат, можно смело предположить, что на продажу выставлен кредитный автомобиль.

Посмотреть надо и на страховой полис, ибо если авто кредитное, то в страховке КАСКО будет отражен банк-кредитор и кредитный договор.

Сделка

Прежде чем решиться на сделку следует определиться, как совершить обмен.

Так же надо подготовить все нужные документы:

• ПТС обоих авто;
• паспорта владельцев;
• авто страховки;
• доверенности (при необходимости);
• ключи (2 комплекта);
• карты ТО;
• сервисные книжки.

Сегодня авто можно обменять тремя способами:

• по ген доверенности;
• способом продажи;
• по договору мены.

Обмен ТС по доверенности

Такой способ самый быстрый. Автовладельцам только нужно обменяться доверенностями.

Но важно учесть все плюсы и минусы такого обмена.

Преимущество - быстрота оформления и малые денежные затраты.

Но минусов в таком обмене намного больше:

• доверенность доверителем внезапно может быть аннулирована;
• в случае аварии разбор «полетов» будут проводиться с настоящим владельцем;
• вся ответственность за автотранспортное средство возлагается на собственника, ибо обмен по доверенности незаконен.

Купля/продажа

Такой вариант сопряжен с бумажной волокитой. При купле\продаже придется подписывать 2 договор, в 3 экземплярах: первый останется у продавца, второй - у покупателя. Права владения передаются от первого ко второму, и оба, таким образом, становятся, вполне законно, владельцами обмененных машин.

Обмен машины без доплаты

При оформлении сделки важно указать договорную цену на машину, хотя каких-либо манипуляций с деньгами производить не предполагается.

Как правило, при обмене автомашины ключ в ключ, сделка проводится без доплаты. По договоренности сторон необходимо оценить ТС одинаково, поскольку в этом случае данный факт не заинтересует налоговый орган.

Продажа бывшего в употреблении автомобиля в России - не такая уж простая задача, как кажется. Вторичный рынок имеет огромный ассортимент, потому процедура реализации транспортного средства может затянуться на неопределённое время.

Для тех автовладельцев, которые продают свой автомобиль не с целью решения финансовых вопросов, а для дальнейшего приобретения другой машины, реальным способом ускорить процесс является обмен личного движимого имущества на аналогичный товар и качествами.

В объявлениях о продаже нередко встречаются предложения обмена авто ключ в ключ или обмен старого автомобиля на новый с доплатой. Попробуем разобраться, насколько законными являются такие процедуры и как при обмене обезопасить себя от разного рода неприятных последствий.

Если вы планируете продажу автомобиля с целью покупки другого, стоит рассмотреть вариант обмена на другую машину.

Цель обмена автомобилями

Большинство покупателей старой закалки считают, что процедура обмена автомобилей ключ в ключ - это способ быстро сбыть негодный или проблемный товар. Несмотря на то что риск столкновения с мошенниками действительно огромный, как и при любой покупке движимого имущества с рук, часто причины обмена очень легко объяснить, и они не имеют никакого отношения к криминалу.

Машина в нынешнее время - это уже в большей степени не показатель богатства, а необходимое средство для того чтобы идти в ногу со временем. В отличие от людей старой закалки, которые покупали раньше авто раз и на всю жизнь, молодое поколение автолюбителей желает попробовать себя за рулём разных транспортных средств, экспериментировать и усовершенствоваться.

Копить деньги на новое авто или же и купить впоследствии другой не всегда имеется возможность в связи с нестабильной финансовой ситуацией в стране. А вариант обмена машин ключ в ключ позволяет автолюбителю решить несколько проблем одновременно. Во-первых, клиент сбывает имеющееся средство передвижения, во-вторых, автоматически обретает желаемый автомобиль.

Если автолюбитель желает приобрести товар классом выше, тогда реальный вариант обмена машины на машину с доплатой. В этой ситуации доплату осуществляет тот владелец, который имеет транспорт ниже по рангу и дешевле приобретаемого товара.

Как правильно подать объявление

На сегодня самым популярным методом реализации автомобилей является подача объявлений через интернет. Соответственно, объявление дополняется подробным описанием авто, качественными фотографиями товара и указывается цена.

Если продавца также устраивает вариант обмена, тогда на сайте стоит отметить в определённой графе этот параметр, а в описании подробно изложить, какие марки и модели транспортных средств являются актуальными для взаимообмена. В ситуации, когда автолюбитель желает приобрести более престижный автомобиль, стоит указать границы доплаты, которую он готов добавить при обмене.

Объявление в интернете на обмен автомобиля ничем практически не отличается от объявления по его продаже.

После подачи объявления остаётся только ожидать звонков клиентов или же самому параллельно поискать объявления, в которых владельцы указывают вариант равноценного обмена или предлагают автомобили на обмен с доплатой, попытаться позвонить, предложить свой вариант и договориться о сделке.

Предварительная подготовка к обмену

Как уже было сказано, любое приобретение транспортного средства с рук - это огромный риск. После того как единомышленник найден, стоит внимательно перепроверить машину, которую он предлагает взамен вашей.

Проверку авто следует осуществить по всем доступным сервисам на угон, запреты, арест, ДТП и кредиты. Такая предосторожность поможет потенциальному приобретателю в дальнейшем избежать проблем с законом. А также личный осмотр автомобиля, проверка документов и его помогут принять правильное решение.

Если предполагается осуществление обмена авто на авто с доплатой, стоит оговорить точную добавочную стоимость товара. Только после осуществления всех необходимых процедур и согласия обеих сторон на взаимообмен можно приступить к оформлению сделки.

Оформление документов по обмену машинами

Каждый из участников сделки обязан подготовить для оформления процедуры все документы на транспортное средство, личный паспорт, страховой полис и комплекты ключей от машины.

Для того чтобы стать законным обладателем автомобиля, недостаточно просто забрать документы на новый автомобиль, отдать новому обладателю пакет документов от своей машины и уехать. Только законное оформление взаимообмена с последующим переоформлением машин на себя гарантирует отсутствие в дальнейшем проблем с законом. Стоит также отметить, что обмен по доверенности - это не самый лучший вариант оформления сделки, так как доверенность является документом, который разрешает эксплуатировать средство передвижения, но не предоставляет права на машину.

Каждый участник сделки по обмену должен приготовить набор документов на свой автомобиль, паспорт, полис страхования и комплекты ключей.

Существует два законных варианта оформить сделку по взаимообмену транспортными средствами - это оформление соглашения купли-продажи или договора мены.

Соглашение купли-продажи

Договор мены

Более универсальным методом узаконивания обмена автомобилями является оформления договора мены. Соглашение имеет стандартную форму, бланк которой можно найти в интернете или взять в отделении ГИБДД. Как и в случае с договором купли-продажи, в документе должны быть указаны данные сторон, технические характеристики машин и стоимость товаров, которые подлежат обмену.

При осуществлении неравноценной сделки, отдельным пунктом указывается стоимость каждого из транспортных средств и способ расчёта. Заверять договор мены у нотариуса нет необходимости, документ набирает юридическую силу после подписания его обеими сторонами. Дополнительно оформляется акт приёма-передачи товара. В нём необходимо основательно описать характеристики передаваемых автомобилей.

Ввиду не особо высокого уровня пенсии и весьма значительных тарифов на коммунальные услуги каждый интересуется, какие положены субсидии пенсионерам на оплату ЖКХ.

Требования для получения субсидии

Государство предоставляет возможность в ряде случаев получать компенсацию части расходов на систематические платежи за обеспечение своей квартиры ресурсами. Субсидии на коммунальные услуги не назначаются пенсионерам автоматически, и не каждый из них может на нее рассчитывать.

Сегодня получить компенсацию возможно, если человек имеет невысокий уровень дохода, в сопоставлении с которым коммунальные расходы составляют значительную часть. На государственном уровне назначен показатель в 22% на такие расходы. Соответственно, при его превышении, полагается компенсация на разницу. Правило распространяется на всех граждан, не только на пенсионеров. Последние чаще пользуются этим правом из-за невысокого размера обеспечения. При этом учитываются все доходы семьи, живущих в конкретной квартире, а не одного гражданина. Если же он одинок, соответственно в расчет берется только его пенсия.

В каждой области назначается свой показатель, но он не может быть выше государственного. Так, субсидии на оплату ЖКХ пенсионерам в Москве полагается, если коммунальные платежи свыше 10% от уровня их дохода. В некоторых областях действует показатель 15-17%, но чаще встречается 22%.

Особенности оформления

Субсидии пенсионерам

Получение субсидии пенсионером на ЖКХ происходит по общему распорядку. Необходимо обратиться в социальный орган, заручившись достаточно большим пакетом документов:

• копии паспортов всех членов семьи, совместно проживающих;
• документы на жилье, удостоверяющие право собственности;
• данные относительно доходов каждого;
• квитанции или выписки от соответствующих организаций, подтверждающие отсутствие долга по ЖКХ.

Так же нужно написать заявление. Оно пишется от лица всех членов семьи, данные которых указываются. Подписи под заявлением так же проставляют все.

Получение субсидий на оплату ЖКХ пенсионерам возможно только при отсутствии задолженностей. В ряде случаев, сотрудники могут пойти на уступки. Для этого необходимо заключить соглашение с поставляющей организацией о погашении и составить график.

Сотрудники производят расчёты по такому алгоритму, чтобы получить размер субсидии по ЖКХ пенсионерам:

• Суммируются все положительные поступления каждого родственника. В расчет берутся зарплаты, пенсии, пособия, социальные выплаты, стипендии и любые официальные поступления.
• Определяется средний показатель на человека.
• От него высчитывается норма для уплаты ЖКХ, назначенная в регионе.
• Сравнивается с суммой, которую выплачивает гражданин.
• Разница назначается для компенсации.

Например, если одинокий пенсионер имеет пенсию в 12 тыс. рублей, а платит за ЖКХ 3 тыс. рублей, то его субсидия составит 360 рублей в месяц. Расчет происходит так: 22% от его пенсии – это 2 640 рублей, а по факту он выплачивает на 360 рублей больше. Значит, он продолжит оплачивать ежемесячно по 3000 рулей, но сумму сверх 22% ему компенсирует государство.

Субсидии пенсионерам инвалидам

Субсидии по ЖКХ пенсионерам-инвалидам назначаются в обязательном порядке. Для них действуют специальные скидки или компенсации, установленные в конкретном регионе. На государственном уровне закреплен показатель в 50% , в некоторых регионах он может быть выше. То есть половину расходов инвалиду могут возвращать в виде ежемесячных перечислений или просто понизить для них тариф на данную сумму. Порядок и величину для своей ситуации стоит уточнить в Социальном департаменте.

Срок действия субсидии для пенсионеров

Таким образом, субсидии по оплате ЖКХ для пенсионеров носят компенсационный характер и подлежат перечислению на банковский счет, который нужно указать при написании заявления. Допустимо также оформить их перевод через почтовое отделение или выбрать иной доступный способ. При этом никто не будет контролировать использование денег. Их можно потратить на любые нужды, если соблюдать сроки оплаты по ЖКХ. Если этого не делать, уже через два месяца перечисления от государства прекратятся. Ведь помощь рассчитана на ответственных граждан.

Субсидия на квартплату оформляется только на полгода . Это обусловлено возможностью изменения условий. Например, кто-то из родственников получит повышение или наоборот, лишится заработка. При продлении субсидии, нужно проходить процедуру снова, подтверждая доход каждого.

Выводы

Государство продолжает поддерживать субсидии по жкх пенсионерам, так как это самый незащищенный слой населения, для оплаты коммунальных услуг у которых уходит большая часть пенсии. Как показывает статья, получение субсидии как пенсионерам, так и пенсионерам инвалидам, не составляет труда. Достаточно оформить необходимые документы.